Der Münsteraner Weihnachtsmarkt verbreitet jedes Jahr eine ganz besondere Stimmung in der festlich beleuchteten Innenstadt, gilt er doch als einer der ältesten und größten seiner Art. Besonders die Beleuchtung der großen Weihnachtstanne vor der Lambertikirche zieht die Besucher immer wieder in ihren Bann. So auch bei den Mitgliedern des Bauvereins, die dieses Jahr wieder ganz ohne Stress im Reisebus Platz genommen haben.
Die Sozialmanagerin des Bauvereins hatte auch dieses Mal vorab alles organisiert und freute sich über das rege Interesse. Denn genau dieses besondere Gemeinschaftsgefühl, welches eine Genossenschaft ausmacht, wissen die Mitglieder sehr zu schätzen.
Dank der köstlichen Stutenkerle, die Carola Lemke gleich zu Beginn der Tagestour verteilte, kam auch gleich die passende Adventsstimmung auf. Dies und die entspannte Reise sorgte für glückliche und dankbare Gesichter.
Nach zwei Jahrzehnten bildet die Kettwiger Wohnungsgenossenschaft wieder aus. Und das nicht nur, weil der Beruf interessant, abwechslungsreich und zukunftssicher ist (gewohnt wird immer), sondern auch, weil die Wohnungswirtschaft und speziell der Bauverein Kettwig junge und engagierte Menschen brauchen, die die wichtigen Aufgaben rund ums Wohnen auch in Zukunft übernehmen werden.
„Bei der Suche nach einer jungen Frau oder einem jungen Mann, die sich für eine Ausbildung bei uns interessieren, wenden wir uns natürlich einmal an die jungen Leute selbst. Wir würden uns aber auch freuen, wenn unsere Mitglieder in der Familie, in der Verwandtschaft und im Bekanntenkreis auf die Ausbildung beim Bauverein aufmerksam machen“, wirbt Geschäftsführer Hans-Joachim Hess.
Dabei müssen die Interessenten beileibe nicht nur Abitur oder Fachabitur aufweisen, auch ein respektabler Realschulabschluss komme für die Bewerbungen infrage, so Hans-Joachim Hess.
Der Neubau des Bauvereins Kettwig in Ickten kann sich sehen lassen. Die Fassade erstrahlt in Weiß, die Wohnungen sind komplett vermietet und auch bereits bezogen worden.
Aktuell werden noch die letzten Balkone angebracht, die großzügig bemessen sind. Auch hier ist der Großteil bereits an Ort und Stelle und erlaubt neue Ausblicke. Das Außengelände wird voraussichtlich im September fertiggestellt werden.
Foto oben: Die Bauverein Vorstände Hans-Joachim Hess und Rainer Terboven testeten schon mal die Aussicht.
Zur kleinen „Kreuzfahrt“ auf Ruhr und Baldeneysee war der Bauverein Kettwig mit Mitgliedern, Freunden und Interessenten der Genossenschaft unterwegs. BVK-Geschäftsführer Hans-Joachim Hess begrüßte die Gäste an Bord mit einer launigen Ansprache und das Schiff war ausverkauft.
Mit der Weißen Flotte Baldeney startete die kleine „Seefahrt“, die beim Bauverein schon Tradition ist, nachmittags am16. August ab Kettwig Stausee. Von dort ging die Fahrt ruhraufwärts und das Schleusen auf dem Baldeneysee war ein echtes Erlebnis. Danach schloss sich eine Rundfahrt über den „Lago di Baldeney“ an, bevor es abends nach Kettwig zurück ging.
Die Stimmung an Bord war wie immer sehr gesellig und es gab ein leckeres Abendessen mit Kartoffelsalat, Würstchen, Frikadellen und Getränken.
Bei Musik und guten Gesprächen waren sich alle einig: Es war ein tolles Sommer-Erlebnis und so wird Genossenschaft aktiv gelebt.
Der Bauverein führt aktuell Bestandsbegehungen in seinen Häusern durch, um den Gebäudebestand digital zu erfassen. Hierfür werden Daten in allen Gebäuden erhoben, insbesondere zu den Außenwänden, Fenstern, Dächern und der Haustechnik. Ein Zutritt zu den Wohnungen ist nicht erforderlich.
In der Zeit von Anfang August bis Ende September wird sich betriebsfremdes Personal im Gebäudebestand aufhalten, um diese Daten in den allgemein zugänglichen Flächen und den Technikräumen zu erheben. Der Bauverein bittet seine Mitglieder freundlich, die Personen gewähren zu lassen. Sollten es Fragen hierzu geben, melden Sie sich bitte während der Geschäftszeiten unter Telefon 02054 – 97 06 36.
Nicht alles funktioniert leider immer so, wie man es gerne hätte. Die Telekom teilte dem Bauverein Kettwig eG jetzt mit, dass sich der Ausbau des Glasfasernetzes für alle Bauverein-Wohnungen um einige Wochen verzögern wird.
Die Telekom hat allerdings zugesichert, dass bis zum 31. August 2024 weiterhin TV geschaut werden kann. Es bleibt also vorerst bis zu diesem Tag alles beim „Alten“.
Zur Zeit können auch keine Verträge mit der Telekom geschlossen werden. Dies wird aller Voraussicht ab Mitte Juli 2024 wieder möglich sein.
Der Bauverein Kettwig eG weist allerdings darauf hin, dass es weiterhin notwendig ist, einen separaten Vertrag zu schließen, um ab dem 1. September 2024 weiter Fernsehen schauen zu können.
Gute Zahlen konnte der seit Anfang 2023 neue Vorstand des Bauverein Kettwig für das Jahr 2023 auf der Mitgliederversammlung präsentieren, die vom alten und neuen Aufsichtsratsvorsitzenden Michael Kleine-Möllhoff eröffnet wurde.
Hans-Joachim Hess, hauptamtlicher Vorstand, sowie die nebenamtlichen Vorstände Rechtsanwalt Peer Reitner und Architekt Rainer Terboven investierten, im Geschäftsjahr 2023, für die Kettwiger Wohnungsgenossenschaft in den Neubau Ickten, der im Laufe des Sommers bezogen werden kann, knapp über 1.5 Mio Euro. In die Sanierung der Wohngebäude flossen ca. 47.000 Euro, in die Instandhaltung 389.000 Euro. Der Löwenanteil des Etats von 2023 entfiel mit 638.000 Euro auf die Wohnungssanierung. Mithin investierte der Bauverein Kettwig rund 30 Euro in jeden Quadratmeter Wohn-Nutzfläche (gerechnet ohne den Neubau).
Derzeit „plagt“ den Bauverein Kettwig eine Leerstandsquote von 8,2 Prozent. Darin sind die leer gezogenen Wohnungen im Icktener Neubaugebiet enthalten, aber auch Kündigungen, zumeist ausgelöst durch Umzug in ein Altenheim oder Tod der Mitglieder.
Geschäftsführer Hans-Joachim Hess: „Bei 54 Kündigungen im Jahr kommen wir, kommt unser Etat und kommen unsere Handwerker an ihre Grenzen.“
Er ergänzte: „Wenn eine gekündigte Wohnung 30 oder 40 Jahre von einem Mitglied bewohnt wurde, dann muss der Bauverein im Durchschnitt zwischen 40.000 und 45.000 Euro aufwenden, um Elektrik, Leitungen, Böden und Raumaufteilung auf einen modernen Stand zu bringen. Das soll aber nicht heißen, dass unsere Mitglieder nicht pfleglich mit ihrer Wohnung umgegangen wären, es handelt sich dabei überwiegend um erforderliche Modernisierungskosten.“
Dennoch hat der Bauverein-Vorstand ein Maßnahmen-Bündel in Gang gesetzt, um die Renovierung und Neuvermietung von Wohnungen so schnell wie möglich umzusetzen.
Durch den Jahresüberschuss war die Mitgliederversammlung wieder in der Lage, eine Dividende in Höhe von vier Prozent auf die Mitgliedsanteile zu beschließen.
Wiedergewählt in den sechsköpfigen Aufsichtsrat wurden Dr. Sabine Pfeffer und Armin Holle. Bei der anschließenden Neukonstituierung des Gremiums wurden Michael Kleine-Möllhoff als Vorsitzender und Chef des Finanzausschusses sowie Anne-Caroline van Boxel als seine AR-Stellvertreterin bestätigt. Thomas Berger bleibt Vorsitzender des Bauausschusses.
Unsere Bilder: Blick auf den Vorstands- (V) und Aufsichtsrats (AR)-Tisch mit (v.l.) Hans-Joachim Hess (V), Michael Kleine-Möllhoff (AR), Peer Reitner (V), Dr. Sabine Pfeffer (AR), Rainer Terboven (V), Dr. Thomas Berger (AR) und Anne Caroline van Boxel (AR).
Zweites Bild: Blick in die Versammlung. Fotos: Holger Krüssmann
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